مدن للتطوير العقاري تطلق مشروع “مدن جولف تاون” بالتجمع السادس

أطلقت Developments أحدث مشروعاتها السكنية المتكاملة تحت اسم “مدن جولف تاون” في قلب حي التجمع السادس بالقاهرة الجديدة مستندة إلى سجل قوي من معدلات التنفيذ والإنشاءات المرتفعة في مشروعاتها السابقة وذلك بهدف تطوير مجتمع ترفيهي متكامل قائم على الجولف ونمط الحياة المفتوح.

موقع محوري في الامتداد العمراني الجديد

يقع مشروع “مدن جولف تاون” في التجمع السادس أحد أهم الامتدادات العمرانية الصاعدة شرق القاهرة مباشرة على طريق العين السخنة بما يوفّر اتصالًا سريعًا بالعاصمة الإدارية الجديدة ويتميز الموقع بقربه من الطريق الدائري الأوسطي وشارع التسعين الجنوبي وعلى بعد نحو 10 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية بالقاهرة إلى جانب مجاورته لمشروعات كبرى مثل هايد بارك ومنطقة الـ Golden Square ما يمنح المشروع موقعًا تنافسيًا يجمع بين السكن والاستثمار طويل الأجل.

موقع مشروع Modon Golf Town بالتجمع السادس

تخطيط منخفض الكثافة وفلسفة الارتفاعات المتدرجة

يعتمد المشروع على مخطط عمراني منخفض الكثافة حيث لا تتجاوز نسبة البناء نحو 15% فقط من إجمالي المساحة مقابل مساحات خضراء واسعة ومناطق مفتوحة تشكل العمود الفقري للتصميم.

تصميم الوحدات السكنية داخل مشروع Modon Golf Town

كما جرى تنفيذ المشروع وفق نظام Hills Elevation الذي يقوم على فروق منسوب طبيعية تتيح لكل وحدة سكنية ارتفاعًا أفضل وإطلالات أوسع وخصوصية أعلى مع تدفق بصري مفتوح نحو قلب المشروع دون حجب للرؤية.

تصميم الوحدات الإدارية داخل مشروع Modon Golf Town

ملعب جولف في قلب المخطط العام

يتوسط “مدن جولف تاون” ملعب جولف يمتد على مساحة تقارب 15 فدانًا ويُعد الأول من نوعه في منطقة التجمع السادس.

صٌمم الملعب ليكون مخصصًا للتدريب والتعلم ونمط الحياة اليومي وليس مجرد عنصر ترفيهي بحيث يخدم المبتدئين والعائلات والشباب ويشكّل القلب الحقيقي للمخطط العام حيث تطل جميع الوحدات السكنية دون استثناء على ملعب الجولف أو المساحات الخضراء المحيطة به.

أعمال تنفيذ مشروع Green River Town أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

تصميم معماري عالمي

جاء التصميم المعماري للمشروع بالتعاون مع مكتب L35 Architecture العالمي المصنف ضمن أكبر 10 مكاتب تصميم معماري على مستوى العالم والذي تولّى تصميم مشروعات أيقونية كبرى من بينها تطوير استاد Santiago Bernabéu الخاص بنادي ريال مدريد ما يضفي على المشروع طابعًا معماريًا معاصرًا يجمع بين الخطوط النظيفة والواجهات الزجاجية المفتوحة والاندماج الكامل مع الطبيعة.

أعمال تنفيذ مشروع Green River Town أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

مكونات فندقية بمعايير دولية

يضم المشروع فندقًا عالميًا يقع في قلب “مدن جولف تاون” يقدّم خدمات ضيافة متكاملة بإدارة فندقية احترافية ويوفر لسكان المشروع امتيازات فندقية تشمل خدمات السبا وحمامات السباحة والكونسيرج والغرف الفندقية وخدمات التشغيل اليومية كما يتكامل الفندق مع Club House رئيسي مطل على ملعب الجولف يعمل كمركز اجتماعي وترفيهي للسكان ويضم مطاعم ولاونجات ومساحات للفعاليات.

أعمال تنفيذ مشروع The Tower أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

أكاديمية سينما داخل مجتمع سكني

من أبرز عناصر المشروع إنشاء “Modon Film Academy” والتي تُعد أول أكاديمية سينما داخل مشروع سكني في مصر وتُدار بمعايير عالمية متخصصة في تعليم فنون التمثيل والسينما واكتشاف المواهب وتمثل الأكاديمية إضافة نوعية غير تقليدية تعكس توجه الشركة لدمج البُعد الثقافي والتعليمي ضمن المجتمعات العمرانية الحديثة.

تصميم أكاديمية السينما داخل مشروع Modon Golf Townأعمال تنفيذ مشروع Villagio أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

وحدات سكنية بإطلالات مفتوحة وخدمات مستقلة

يطرح المشروع تنوعًا واسعًا في الوحدات السكنية يشمل استوديوهات وشقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف إضافة إلى وحدات Jacuzzi Duplex المطلة مباشرة على الجولف إلى جانب فيلات Townhouses وTwin Houses.

تصميم الوحدات السكنية داخل مشروع Modon Golf Town

وتتميز جميع المباني بمداخل Double Height مع تخصيص مجموعة خدمات مستقلة لكل مبنى تشمل صالات رياضية ومناطق سبا ومساحات عمل مشتركة ومناطق للأطفال ومطاعم وحمامات سباحة بما يضمن مستوى مرتفعًا من الخصوصية وجودة الحياة.

أعمال تنفيذ مشروع Boutique Village أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

منطقة تجارية وإدارية متكاملة

يتضمن “مدن جولف تاون” منطقة تجارية وإدارية تضم وحدات Retail ومحال تجارية ومكاتب إدارية بما يخدم سكان المشروع ويوفّر احتياجاتهم اليومية ويعزز من مفهوم المدينة المتكاملة دون الحاجة إلى الاعتماد على محيط خارجي.

أعمال تنفيذ مشروع Modon Mega Tower أحد المشروعات السابقة لمدن للتطوير العقاري

أسعار متنوعة وخطط سداد ممتدة

يُعد مشروع “مدن جولف تاون” أول كوميونيتي سكني يتمتع بإطلالة مباشرة على الجولف في قلب التجمع السادس، حيث تطرح الشركة وحداته بأسعار تبدأ من 2.8 مليون جنيه للاستوديو بقسط شهري يبلغ نحو 7,600 جنيه، فيما تبدأ أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من 3.8 مليون جنيه بقسط شهري يقارب 10 آلاف جنيه.

كما تبدأ أسعار الشقق ذات الغرفتين من 5.7 مليون جنيه بقسط شهري في حدود 12,500 جنيه، بينما تُطرح الشقق المكونة من ثلاث غرف نوم بأسعار تبدأ من 6.9 مليون جنيه وبقسط شهري يصل إلى نحو 18,600 جنيه.

ويضم المشروع وحدات دوبليكس مزودة بجاكوزي بأسعار تبدأ من 8.9 مليون جنيه وبقسط شهري يقارب 23,600 جنيه، إلى جانب فيلات تاون هاوس “ميدل” بأسعار تبدأ من 13.9 مليون جنيه بقسط شهري في حدود 37,300 جنيه، وفيلات تاون هاوس “كورنر” بأسعار تبدأ من 15.9 مليون جنيه وبقسط شهري يقارب 42,600 جنيه، فيما تبدأ أسعار فيلات التوين هاوس من 16.7 مليون جنيه بقسط شهري يصل إلى نحو 47,600 جنيه، وذلك ضمن خطط سداد ممتدة تصل إلى 15 عامًا.

.
تم .